Yeni Evim Konut Finansman Programı'nın detayları belli oldu | Emlakinfo
Emlak

Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu

Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu
Yeni Evim Konut Finansman Programı’nın detayları belli oldu. 0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunuluyor. 

Öncelikle kampanyadan faydalanacak kişilerin hali hazırda evlerinin olmaması, yeni konutu almak istedikleri şehirde son bir yılda konut satmamış olmaları ve aldıkları evi 5 yıl süre ile satmamaları gerekiyor. Satın alınacak konutun ise sıfır, sosyal donatıları olan, deprem yönetmeliğine uygun, sıfır atık ve enerji verimliliğine uygun konutlar olması kriterler arasında. 

Yeni kredi kampanyasının koşullarının oldukça cazip olduğunu ve gerçekten hedeflenen kitlenin kullanmasını sağlamak adına da bazı kullanım kriterlerinin eklenmesinin çok doğru ve yerinde olduğunu belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Tüm yönlerden değerlendirildiğinde yeni konut kredisi kampanyasını oldukça iyi düşünülmüş, gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın faydalanması için planlanmış ve sektöre olumlu katkısı olacağını düşünüyoruz. Kampanya kapsamında vatandaşlar sadece tamamlanmış, belirli oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve yapımına başlanacak konutlar için kredi kullanabilecek. Bir süredir konut piyasasında fiyat artışının önemli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Endeksa verilerine göre Aralık ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %185, kira değerlerinde yıllık değer artışı ise %160 seviyesinde. 2022 yılındaki konut satışlarının içinde sıfır konutların satış oranı ise sadece %30 seviyesinde. 2019 senesi öncesinde bu oran %38-%47 aralığında gerçekleşmekteydi. Dolayısıyla bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da sektör açısından oldukça pozitif bir gelişme.” dedi.

İlk etapta 100 bin ailenin ev sahibi yapılması planlanan kampanyada, 3 bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin oldukça cazip ve uygun göründüğünü de sözlerine ekleyen Öğüt, “Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL, Ankara’da 1 milyon 336 bin TL, İzmir’de ise 2 milyon 239 bin TL. Herkesin aklına gelen soru ise daha önceki konut kredisi kampanyalarında olduğu gibi bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Kampanyanın sadece belirli bir hedef kitle ve sıfır konutlar ile sınırlandırılmış olması sebebi ile tüm konut fiyatlarına çok fazla etkisi olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan kişiler ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı il dışındaki illerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan faydalanma kriterlerini sağlayabilirler. Dolayısıyla konut piyasasında bir satma, satın alma şeklinde hareketlenme olacaktır. Ayrıca, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine doğru yükselmesi de mümkün olacaktır.” şeklinde konuştu.

İl Bazında Konut Satış Fiyatları

Şehirler  Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)Ort. Alan (m2)Ortalama Fiyat (TL)
Adana                                                       10.934                                 160                            1.749.440
Adıyaman                                                         8.178                                 150                            1.226.700
Afyonkarahisar                                                         8.996                                 125                            1.124.500
Ağrı                                                         5.098                                 160                               815.680
Aksaray                                                         8.849                                 150                            1.327.350
Amasya                                                         8.567                                 135                            1.156.545
Ankara                                                       10.278                                 130                            1.336.140
Antalya                                                       20.403                                 120                            2.448.360
Ardahan                                                         5.732                                 135                               773.820
Artvin                                                         7.896                                 140                            1.105.440
Aydın                                                       18.561                                 140                            2.598.540
Balıkesir                                                       14.644                                 120                            1.757.280
Bartın                                                       11.982                                 105                            1.258.110
Batman                                                         8.113                                 160                            1.298.080
Bayburt                                                         6.677                                 135                               901.395
Bilecik                                                         7.595                                 130                               987.350
Bingöl                                                         6.226                                 145                               902.770
Bitlis                                                         5.926                                 145                               859.270
Bolu                                                         9.908                                 135                            1.337.580
Burdur                                                       10.192                                 128                            1.304.576
Bursa                                                       12.360                                 132                            1.631.520
Çanakkale                                                       15.931                                 116                            1.847.996
Çankırı                                                         9.107                                 130                            1.183.910
Çorum                                                         7.468                                 135                            1.008.180
Denizli                                                       11.193                                 135                            1.511.055
Diyarbakır                                                         8.728                                 160                            1.396.480
Düzce                                                         9.625                                 120                            1.155.000
Edirne                                                       12.254                                 110                            1.347.940
Elazığ                                                         6.132                                 165                            1.011.780
Erzincan                                                         8.099                                 135                            1.093.365
Erzurum                                                         5.680                                 162                               920.160
Eskişehir                                                       10.311                                 125                            1.288.875
Gaziantep                                                         9.821                                 150                            1.473.150
Giresun                                                         8.436                                 140                            1.181.040
Gümüşhane                                                         6.771                                 135                               914.085
Hakkari                                                         5.670                                 140                               793.800
Hatay                                                         8.080                                 150                            1.212.000
Iğdır                                                         6.883                                 145                               998.035
Isparta                                                       11.197                                 130                            1.455.610
İstanbul                                                       23.044                                 115                            2.650.060
İzmir                                                       17.911                                 125                            2.238.875
Kahramanmaraş                                                         7.968                                 160                            1.274.880
Karabük                                                         8.880                                 127                            1.127.760
Karaman                                                         8.513                                 145                            1.234.385
Kars                                                         5.794                                 140                               811.160
Kastamonu                                                         9.372                                 115                            1.077.780
Kayseri                                                         7.110                                 165                            1.173.150
Kilis                                                         6.288                                 135                               848.880
Kırıkkale                                                         5.970                                 135                               805.950
Kırklareli                                                         9.673                                 120                            1.160.760
Kırşehir                                                         7.474                                 150                            1.121.100
Kocaeli                                                       11.996                                 130                            1.559.480
Konya                                                         8.789                                 160                            1.406.240
Kütahya                                                         8.075                                 125                            1.009.375
Malatya                                                         7.408                                 165                            1.222.320
Manisa                                                         9.956                                 125                            1.244.500
Mardin                                                         7.042                                 172                            1.211.224
Mersin                                                       12.118                                 145                            1.757.110
Muğla                                                       31.355                                 130                            4.076.150
Muş                                                         5.962                                 160                               953.920
Nevşehir                                                         9.532                                 150                            1.429.800
Niğde                                                         7.594                                 154                            1.169.476
Ordu                                                         9.971                                 130                            1.296.230
Osmaniye                                                         7.077                                 150                            1.061.550
Rize                                                       10.410                                 140                            1.457.400
Sakarya                                                       10.703                                 115                            1.230.845
Samsun                                                       10.973                                 135                            1.481.355
Şanlıurfa                                                         7.630                                 170                            1.297.100
Siirt                                                         5.573                                 165                               919.545
Sinop                                                       11.062                                 120                            1.327.440
Sivas                                                         8.076                                 140                            1.130.640
Şırnak                                                         3.469                                 148                               513.412
Tekirdağ                                                       10.465                                 135                            1.412.775
Tokat                                                         9.027                                 140                            1.263.780
Trabzon                                                       10.248                                 160                            1.639.680
Tunceli                                                       10.125                                 135                            1.366.875
Uşak                                                         8.455                                 145                            1.225.975
Van                                                         8.492                                 146                            1.239.832
Yalova                                                       12.982                                 125                            1.622.750
Yozgat                                                         7.765                                 140                            1.087.100
Zonguldak                                                       10.450                                 130                            1.358.500

Endeksa: Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Sloganı “Endeksa ile evinizin kıymetini bilin” olan Endeksa, evini değerinde satmak isteyen milyonlarca kullanıcıya hizmet vermektedir. Endeksa, yapay zekâ teknolojisini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri sunar ve aynı zamanda evini değerinde satmak isteyen kullanıcıları bölgesinde uzman emlak danışmanları ile bir araya getirir. Ev satarken en önemli konulardan biri fiyatın doğru belirlenmesidir. Satış fiyatının gerçek değerin altında belirlenmesi durumunda maddi kayıp yaşanmakta, değerin üzerinde belirlenmesinde ise satış gerçekleşmemekte veya satış süresi uzayarak zaman kaybı yaşanmaktadır. Endeksa, kullanıcıların değeri doğru belirlemeleri ve ihtiyaçlarına en uygun, bölgesinde uzman emlak danışmanlarına ulaşmalarını sağlayarak ev satış süreçlerini kolaylaştırmakta ve hızlandırmaktadır.  Kullanıcılar www.endeksa.com sitesini ziyaret ederek gayrimenkul işlemi yapacakları bölgedeki ortalama satış ve kira değerleri, değer değişimi, yaşam olanakları, demografik yapı gibi konularda detaylı bilgiye ulaşabilir; aynı zamanda Endeksa’nın sektör lideri Otomatik Değerleme Modeli ile konutlarının konum ve özelliklerini girerek saniyeler içinde satış ve kira değerini hesaplayabilirler. Değeri belirledikten sonra; bölgede uzman Endeksa teknolojisi ile donanımlı emlak danışmanına ulaşarak satış işlemini güvenle tamamlayabilirler. 2017 yılında hayata geçen Endeksa’nın çoğunluk hissesi 2021 yılı sonunda Türkiye’nin öncü internet şirketleri grubu olan iLab Ventures tarafından satın alınmıştır.